Descrições: Venda – Casa em Condomínio – 3 Dormitórios (1 Suíte) – Tristeza – Porto Alegre

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“Aceita Financiamento Bancário”

Casa em condomínio fechado, possui 3 dormitórios, sendo 01 suíte com sacada, living para ambientes. Lavabo, amplo living em ambientes integrados: jantar, cozinha americana e salão gourmet (com churrasqueira e cobertura de Vidro) interligado ao jardim de inverno.

Condomínio: Horizontal Haciendas Dom Raphael.
Rua: Padre João Batista Reus, 983.
Casa: 02 – Tipo A2.
Bairro: Tristeza.
Cidade: Porto Alegre/RS.
CEP: 91920-000.
Ano: 1991.

Imóvel: Semi Mobiliado.
Dormitórios: 3 - “Conta com espaço para 4º dormitório”.
Suíte: 1.
Banheiros: 3.
Estacionamento: 2 vagas (Escrituradas e Separadas). 1 no corpo da casa e 1 coberta.
Estacionamento para visitantes.
Área Privativos: 208m² // Total: 246.9m².

Link do Imóvel:
Completo: https://pisca.com.br/listing/2025/
Fotos: encurtador.com.br/DRUY5
Mapa: encurtador.com.br/jtP03

Terraço: 18m² para contemplar vista panorâmica para o Guaíba e o lindo pôr do sol.

Posição solar: O 1º dormitório com sacada voltado para o Sol nascente; o 2º também voltado para o leste; o 3º com suíte, para o oeste.

Andar Social: Térreo: living com ventilação cruzada (leste/oeste) integrado à sala de jantar, espaço gourmet com churrasqueira, jardim de inverno, lavabo, cozinha e lavanderia.
Quarto e banheiro de empregada completos e reformados. Garagem no corpo da casa com depósito.

Andar Íntimo: 1°: saleta com mezanino, banheiro, dormitório de solteiro com sacada e segundo dormitório de solteiro com espaço para cama de casal. Suíte do casal com sacada envidraçada.

Andar Multiuso (54m²): 2°: sala da TV, escritório (opção para 4° dormitório), espaçoso depósito).

Condomínio: Portaria 24h, 3 pracinhas, playground, "belvedere", 2 piscinas (adulto/infantil), quadra poliesportiva, churrasqueira. Salão de festas com capacidade para 60 pessoas.
Lareira, 2 lavabos, 12 mesas de madeira natural com 48 cadeiras, cozinha com balcões em granito equipada com churrasqueira, fogão e forno a gás, forno elétrico, geladeira, freezer, além de taças, copos, pratos, talheres e demais utensílios.

Valor:
Imóvel: R$ 950.000,00.
IPTU: R$ 1.742,48.
Condomínio: R$ 1.000,00.
Forma de pagamento: Flexível, à combinar.

Próximo:
A 100m da Av. Wenceslau Escobar. Lotação na frente. Junto a todos os recursos do bairro.
Academias, Bancos, Bares, Bombeiros, Cinemas, Correios, Escolas
Estacionamentos, Farmácias, Hospitais, Hotéis, Médicos, Padarias, Parques, Polícia
Postos de Combustível, Restaurantes, Shoppings, Taxi entre outros.

Características do imóvel:
Água Quente.
Ar Condicionado.
Área de Serviço.
Churrasqueira.
Churrasqueira Condomínio.
Cozinha Americana.
Cozinha Montada.
Dependência De Empregada Completa.
Depósito.
Dormitório Com Armário.
Empresa De Monitoramento.
Estar Íntimo.
Gabinete.
Gás Individual
Guarita.
Jardim de Inverno.
Lavabo.
Mezanino.
Piscina.
Piscina Infantil.
Playground.
Portaria 24 Horas.
Quadra de Esportes.
Quiosque.
Sacada.
Salão de Festas.
Sótão com amplo estar e gabinete.
Terraço.
TV Cabo.
WC Empregada.
Zelador.

Contatos:
Pisca Agência Imobiliária & Pisca Produtora “Mais de 25 anos no mercado”.
Eduardo Machado (Pisca) // Whatsapp: (51) 99919-9040.
www.pisca.com.br // @piscaagenciaimobiliaria // @piscaprodutora
Andrade Neves, 100/404 - Porto Alegre/RS // Servidão do Jornalista, Santinho - Florianópolis/SC.
Creci: 66407.