Descrições: Galpão para locação em Lapa, São Paulo-SPRegião: Zona Oeste e regiãoMódulos de escritórios/galpões disponíveis (disponibilidade imediata) para locação, na Lapa, São Paulo.Na condição atual, o imóvel possui unidades que variam de 420m² a 8.000m² (área total para locação, porém uma parte está ocupada), além das vagas de garagem e pátio de manobras.A disponibilidade imediata é de até 5.700m².O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. ACESSO:O imóvel está localizado:CPTM Estação Lapa (L07)CPTM Estação Lapa (L08)Terminal Rodoviário da LapaRodovia dos BandeirantesRodovia AnhangueraTerminal Rodoviário Barra FundaRodovia Castelo BrancoRodoanel Mário Covas FACILITIES:A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendiment(com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar). IMÓVEL:O imóvel disponível possui área útil interna de 6.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:Pé direito livre de 6,5m;Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;Cobertura de telha de concreto;Portas de enrolar de 5,0m de altura;Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;Instalação elétrica e hidráulica;Banheiros com louças e metais;Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;Garagem: 25 vagas internas. EMPREENDIMENTO:Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;Possibilidade de utilização da cabine primária existente;Testada de 90m;Entrada privativa de veículos e pedestres;Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);Sistema de combate a incêndio com hidrantes;Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);O Imóvel possui AVCB J4. Locação: R$38,00/m²Condomínio: R$7,00/m²IPTU: R$4,55/m²Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio avisoFale conosco: 96504-6996 - 16/01/2025