Descrições: Seguem abaixo as informações do terreno à venda, com 93.003 m²., localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos.
O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte, sendo para conjuntos ou edificações residenciais, sujeito a consulta pelos interessados.
No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.
LOCALIZAÇÃO: Guarujá, São Paulo/SP
TERRENO: O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:
·Topografia: Plana;
· Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);
· Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);
· Distância até o Centro: 2.400m;
· Distância até a Praia: 2.800m;
· Taxa de Ocupação: 60%;
· Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;
· Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;
· Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;
VENDA:
Valor: R$ 915/m² ou R$ 85.000.000,00 (Oitenta e Cinco Milhões de Reais) “Arredondado”
Valor: R$ 915/m² ou R$ 85.097.745,00 (Oitenta e Cinco Milhões, Noventa e Sete Mil e Setecentos e Quarenta e Cinco Reais), “a somatória normal seria este valor” como corretor, pela possibilidade de envio de propostas, por escrito, por e-mail ou pelo ZAP, devidamente identificados.
IPTU: R$ 203.595,42/mês (anual) / são informações recebidas, mas não verificada pela corretagem.
Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel.