Descrições: Laje comercial com 517m², com as seguintes características:Forro termoacústico de gesso;Ar condicionado Split;Banheiros;Copa;Shaft de dados, com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados;Garagem: 6 vagas no subsolo e uma no piso térreo para visitantes ou funcionários.EDIFÍCIO:6 andares;Portaria e sistema de segurança;2 elevadores sociais de acesso;Escadas de emergência;Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores.Observação: O edifício passou por uma reforma da fachada, que incluiu a troca das esquadrias e do sistema de ar condicionado para VRV (central).Condomínio: R$23,00/m² IPTU: R$10,00/m² Excelente localização a 300m da Marginal Pinheiros e a 700m do Shopping Eldorado; a 250m da Estação Pinheiros - intersecção da Linha 4 (Amarela) do Metrô com a Linha 9 (Esmeralda) da CPTM.Fale conosco: 98495-1577 - 16/01/2025