Descrições: Galpão com módulos de escritórios ou galpão integral disponível para locação na Lapa.Disponíveis:Modulo 8 com 700m² é a referencia de valor do anuncio.Modulo 4 com 1500m² no piso mais 1.250m² no mezanino.O imóvel vagas externas de garagem e pátio de manobras.Está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. ACESSO:O imóvel está localizado:0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes4,1 KM da Rodovia Anhanguera4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda8,4 KM da Rodovia Castelo Branco16,5 KM do Rodoanel Mário Covas FACILITIES:A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar). IMÓVEL:-Pé direito livre de 6,5m (sem o mezanino)-Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;-Cobertura de telha de concreto;-Portas de enrolar de 5,0m de altura;-Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;-Instalação elétrica e hidráulica;-Banheiros com louças e metais;-Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;-Garagem: 25 vagas internas. EMPREENDIMENTO:-Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;-Possibilidade de utilização da cabine primária existente;-Testada de 90m;-Entrada privativa de veículos e pedestres;-Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);-Sistema de combate a incêndio com hidrantes;-Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);-O Imóvel possui AVCB J4.Fale conosco: 998997745 - 20/08/2023