Descrições: Vende-se excelente apartamento alto padrão no Itaim Bibi com vista eterna para o quarteirão tombado (face norte), possui área útil interna de 220m² (além das 4 vagas de garagem demarcadas, livres e fixas; e do Box no subsolo), divididos da seguinte forma:- 3 Suítes, sendo:Suíte máster com Home Office embutido, walk in closet (Sr e Sra), ventilador de teto Hunter e ar-condicionado; banheiro com duas pias, ducha, banheira, vaso, bidê e varanda privativa;- 2 suítes completas com armários embutidos, ventiladores de teto Hunter, ar-condicionado e varandas privativas;- Home Theater (que pode ser convertido no 4º dormitório) com varanda privativa;- Sala de estar ampla com varanda espaçosa (e vista do Parque do Povo);- Lavabo;- Sala de jantar ampla conectada à sala de estar, com varanda privativa;- Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forninho elétrico e máquina de lavar-louças;- Copa (que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar);- Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima;- Dependência e banheiro. EDIFÍCIO:-1 apartamento por andar (16 andares);- Portaria com guarita blindada, porteiro e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV), em rua nobre do bairro ? não possui segurança na porta;- Aquecimento de água central (aquecedor tipo Boiler a gás no apartamento que alimenta todos os ambientes);- Elevador social;- Elevador de serviços;- Gerador de Energia que atende Elevadores e Áreas comuns;- Salão de Festas;- Playground externo;- Fitness center;- 2 Piscinas (adulto e infantil) e espaço para banho-de-sol;- Quadra de Tênis (fast);- A fachada do edifício, bem como o piso térreo (a área externa da entrada, a guarita, hall de entrada, piscina, quadra de tênis e o salão de festas) passaram por reforma total há aproximadamente 10 anos;- Garagem: 4 vagas (fixas, demarcadas e livres) no subsolo;- Box no subsolo. VENDA:Valor: R$6.400.000,00 (Seis milhões e quatrocentos mil reais)Condomínio: R$4.080,00/mêsIPTU: R$3.024,00/mês (10 parcelas)Fundo de Obras: R$4.800,00/mês (6 parcelas do total de 10 estão quitadas)O Edifício está passando por reforma nas áreas comuns (Térreo), portanto está vigente a captação de recursos.Agendamento de visitas com 2 dias de antecedência, entre em contato e falo com o corretor!Fale conosco: 3681-1237 - 04/02/2024