Descrições: Excelente Prédio Comercial para VENDA ou LOCAÇÂO na Vila Mariana com 4 PavimentosPode ser utilizado para diversas atividades: escritórios; clinicas; faculdades; escolas/colégios; laboratórios. Possui espaço para lanchonete com balcão e despensa.1º Pavimento com 03 salas, cozinha, banheiros, recepção, elevador, 12 vagas.2º Pavimento com 08 salas, 02 com banheiros banheiro de corredor.3º Pavimento com 04 salas; 1 sala de 90 m² e banheiro no corredor.4º Pavimento com 02 salas; 1 de 70 m² com banheiro e 01 de 90 m² com banheiro.5º Pavimento é aberto, sala de máquinas e caixa dÁgua. Terreno mede 10 x 36,50metros.Acessibilidade com rampa e elevador para 3 pessoas que atende portadores de necessidades especiais e 2 banheiros adaptados.Guarita e acomodações para zelador com sala cozinha quartos, banheiro.Dois andares estão subdivididos por paredes e dois em vãos livres.Instalações hidráulicas e elétricas: caixa de água elevada de 20.000 litros, entrada de força trifásica de 99HP, redes de água, esgoto, hidrantes, pluviais, telefonia e de computadores. Possui também tomadas para ar-condicionado, instalação de alarmes de incêndios, luz de emergência e dispositivos eletromecânicos. O piso é todo em porcelanato. A iluminação é em lâmpadas de LED. Sistema de alarmes contra roubos e equipamentos de proteção contra incêndios e elevador de passageiros.Localização próximo ao metrô Santa Cruz, Metrô Santos Imigrantes, Faculdade IPEMED, Av. Ricardo Jafet e Domingos de Morais, em esquina.Documentação em ordem.Agende agora mesmo sua visita, excelente oportunidade!Fale conosco: 998997745 - 20/08/2023