Descrições: Galpão industrial e comercial para alugar e venda em Sorocaba - Marragi ImóveisPróximo a dois acessos à rod. Castelinho (via viaduto km 2 ou viaduto Av. Hollingsworth)Dados Técnicos / Áreas / IPTU / ZoneamentoÁrea do Terreno: 3.028,96 m²Área Construída Total: 2.066 m²Área do piso do galpão (chão de fábrica): 1.470 m²Área do 1º Mezanino - piso para 300kgf/m2: 224 m² Área do 2º Mezanino - piso para 300kgf/m2: 224 m²Área das Docas: 73 m²Portaria (Térreo): 29 m²Portaria (Superior): 23 m²Outras áreas: 24 m²Pátio de Manobra: 1.030 m²Reservatório de água (reserva de incêndio 32.000 litros AVCB para Categoria J4 - Risco Alto)Fechamento lateral de alta resistência a ventos e tempestadesZoneamento: Atividades permitidas conforme plano diretor:PGTP - Polos Geradores de Tráfego;PGTI - Polos Geradores de Tráfego Intenso;GRN - Geradores de Ruídos Noturnos;GRD - Geradores de Ruídos Diurnos;CSI - Comerciais de Serviços e Indústrias de Pequeno Porte;UE - Usos Especiais.Clausura para veículos de grande porteVagas para visitantesPavimento externo permeável com capacidade para tráfego pesado (certificado)6 Docas CobertasRampa para acesso de pessoas e empilhadeiras entre galpão e área externaEntrada lateral da edificação e postes de iluminação externaCaixa d?água metálica com capacidade para 32.000 litros de reserva e integrante do sistema de combate a incêndioGalpão com piso interno para 6 ton/m² (certificado) e pé direito útil de 12m - vista para fundos e acesso lateralGalpão com pé direito útil de 12m - Vista para mezaninos sobre as docasGalpão pé direito útil de 12m e venezianas de ventilação permanente - vista superiorMezanino superior (2º nível) com 224 m²Mezanino superior (2º nível) com porta de monta cargaMezanino superior - instalações de banheiros masculino e femininoMezanino superior - ar condicionado para sala de servidor instaladoMezanino inferior (1º nível) para escritório climatizado com 224m²Área técnica sobre caixa de escada para instalação de ar condicionadoCobertura em telha termo acústica metálica tr 100 eps 30mmOBS: Este anúncio pode sofrer alterações sem prévio aviso.Fale conosco: 98344-7886 - 15/01/2025