Descrições: APRESENTAÇÃO Excepcional área, distante do aeroporto de Salvador 121 km pela linha verde BA-099, km 110. Encontra-se a entrada de uma área de 115,3 hectares, (1.153.000m²) com um milhão e cento e cinquenta e três mil metros quadrados, e 661 metros de frente para o mar, entre Porto de Sauipe e Subaúma, no litoral norte da Bahia. No terreno está localizada a Lagoa Azul, uma maravilha da natureza, num paraíso ecológico em deslumbrante área de preservação ambiental. Ideal para a construção de condomínios de alto nível, complexos hoteleiros, resorts de luxo, mansões, etc. Costa dos Coqueiros, próximo à Costa do Sauipe, Reserva Embaçai, Ibero star, e Hotéis Tívoli Vila Galé. Atualmente, empresários estrangeiros estão realizando grandes investimentos imobiliários, especialmente em Massarandupió e Baixio, com obras já iniciadas e que vão se prolongar por mais de vinte anos, transformando a região no maior pólo turístico da América do Sul. Os órgãos de proteção ambiental (IBAMA, CONDER, SEMA, etc.) permitem construção em até 40% por cento da área total (360 mil m²), para projetos com gabarito de até 03 pavimentos. Com isso, a área construída total pode chegar à hum milhão e 80 mil metros quadrados (360 mil m² x 3 pavimentos). O valor é a vista R$ 10,00 - m²/metro quadrado.Esclarecendo que as medidas da fazenda pau de Gancho foram retificas para uma conclusão final do tamanho da área, que e de 115,3 hectares. OBS: Essa retificação de área da fazenda Pau de Gancho, e já esta na faze final, não interferindo em nada com.115,3 hectares, (1.153.000m²) com um milhão e cento e cinquenta e três mil metros quadrados negociação da área da lagoa azul, que e composta por essas duas áreas.·.- Área da LAGOA AZUL de 115,3 hectares e com 380m de Frente mar.- Com 03 três lagoas no sei interior mais ou menos mil pés de coqueiro, 600 pés de cajueiro.** há Fazenda Solar, com 50 hects, poder ser vendida isoladamente.- Área da LAGOA AZUL de 115,3 hectares e com 398m de Frente mar.- Com 03 três lagoas no sei interior mais ou menos mil pés de coqueiro, 600 pés de cajueiro. Segue as informações das áreas de Subaúma - BA.· Fazenda Solar - 50 Hcts· Frente Mar/200m.· Fazenda Pau de Gancho - 65,3(em faze final de averbação para 115,3 Hcts).· · Frente Mar/398mts· Sobre o que pode ser feito com empreendimento nas áreas; essas áreas já foram utilizadas para fins da exploração do turismo, com o primeiro albergue ecológico de praia do Brasil na década de 90 (segue fotos em anexo).Fale conosco: 3022-3333 - 24/04/2023