Descrições: OPORTUNIDADE!Você que é amante da pesca, ou simplesmente sonha em trabalhar com uma Pousada em meio a uma natureza exuberante, o seu momento chegou. Trata-se de uma propriedade de 24.000m² localizada as margens da Represa Cachoeira da Fumaça, que por sua vez, nada mais é do que um excelente ponto turístico localizado logo após a divisa de Juquitiba e Miracatu-SP a aproximadamente 84km do Centro de São Paulo. Por causa disso, é um local muito procurado, afinal trata-se de um lugar imerso em meio a natureza e com uma localização próxima da Capital. A Pousada por si só, já possui uma vasta gama de clientes e é muito conhecida por pessoas do meio, já é um negócio que se provou em seus mais de 06 anos, o que é benéfico para sua aquisição, tendo em vista que não terá que iniciar um projeto do zero, pegará um negócio com uma fórmula pronta e que já foi testada em campo e se comprovou eficaz e bastante rentável. É um lugar muito bonito e tranquilo com vários pontos promissores para pescar embarcado ou de barranco. Nessas águas você encontra tucunarés, traíras, carpas, pacus, tambacus, bagres, tilápias, carás, dourados, lambaris e muitas outras espécies. Atua com locações de barcos , motores, baterias, guias de pesca, caiaques... Trata-se um ambiente muito agradável e familiar. Utiliza das modalidades de Day use, hospedagem com uso do Espaço Gourmet compartilhado para os hóspedes dos quartos com serviço de café da manhã , refeições , porções, bebidas, e também área de camping com estrutura possuindo churrasqueiras , banheiro, pia, pontos de energia e entre outros. Totaliza um total de 8km da rodovia com um acesso trafegável durante o ano inteiro e contando com um acesso privativo, sendo final de rua.Quanto a infraestrutura, a Pousada conta hoje com:-Um Total de 08 Dormitórios, sendo 03 suítes divididas em.02 Suítes para Alojamento01 Casa com 01 Dormitório, Cozinha Grande, Sala e WC Social02 Quartos com Beliches para Pescadores01 Casa com 01 Dormitório, Cozinha e WC Externo03 Dormitórios, sendo 01 suíte e 02 Quartos com Beliches- Somando-se as suítes e as casas, conta com 07 Banheiros-Restaurante com churrasqueira, forno, fogão a lenha, fogão a gás e geladeiras. (também possui mesa de jantar, sala de TV e Sala de Estar)-03 Áreas para Churrasco, sendo 02 Quiosques e 01 Salão Gourmet com Churrasqueira, Mesa de Sinuca Profissional, Pebolim e Tênis de Mesa- Espaço com Freezers e Cervejeiras- Cômodo para guardar motores e acessórios de caiaques- Hall externo Coberto com Mesa e vista para Represa.- 01 Loja com Diversos Artigos de Pesca- Lavanderia- Galinheiro- Horta- Pomar- Lago Piscoso- Espaço para armazenar caiaques- Mais de 20 Caiaques para LocaçãoSendo um local muito procurado para a finalidade de camping, o imóvel conta com uma imensidão de área aberta próxima a represa e tem mais de 500mts de extensão margeados por ela.Energia Elétrica PadrãoÁgua de Nascente-Pousada com CNPJIMPOSTO CCIR-Valor do investimento: R$ 1.300.000,00Visitas somente junto com corretor responsável após pré agendamento por telefoneObs: Havendo interesse favor entrar em contato por telefone pois podemos demorar a responder via CHATIMOBILIÁRIA JUBERINI IMOVEISMaiores informações ContatosFixo: 011-4681-2859Alexandre Sabino: (011) 94461-9547 Vivo Celular Comercial: (011) 93735-3312 - WhatsFale conosco: 944619547 - 16/01/2025