Descrições: Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição de um apartamento à venda em Moema, São Paulo. Este imóvel, com uma área útil de 71,3 m² e uma área total de 161,52 m², está localizado no 8º andar de uma torre única composta por 12 andares, proporcionando conforto e praticidade para seus moradores.

Ao entrar no apartamento, você é recebido por ambientes amplos e bem iluminados, com uma distribuição interna ideal. O imóvel conta com dois quartos, sendo um deles uma suíte, e um banheiro social. A sala foi ampliada para acomodar três ambientes distintos, destacando-se pelo deck de madeira que agrega charme e funcionalidade ao espaço. A cozinha americana, equipada com passa-pratos e porta-taças, facilita a interação durante as refeições.

Aconchegante e funcional, o apartamento dispõe de duas vagas de garagem cobertas no subsolo, garantidas e demarcadas, sem necessidade de rodízio ou sorteio. Armários embutidos nos quartos, na cozinha e no corredor oferecem praticidade e organização. As janelas anti-ruído nos dois quartos asseguram um ambiente tranquilo, e a porta de correr entre a sala e os quartos proporciona um toque moderno e funcional.

A sacada envidraçada, com deck de madeira, é perfeita para relaxar e aproveitar momentos de lazer. O bar decorativo na sala e a divisória de vidro entre a lavanderia e a cozinha acrescentam um toque de sofisticação ao ambiente. Além disso, a mesa de trabalho integrada na sala é uma excelente opção para quem precisa de um espaço funcional para funções do dia a dia.

O condomínio Patrizia oferece uma variedade de comodidades que complementam a experiência de moradia, incluindo jardins, piscina e piscina infantil, playground, quadra poliesportiva, sala de ginástica, salão de festas e sauna.

Em relação às condições financeiras, o valor do condomínio é de R$ 1.473,30 por mês (atualizado em janeiro de 2024), enquanto o IPTU é de R$ 395,37 em parcela mensal ou R$ 3.835,08 se quitado à vista com desconto. A escritura do imóvel é datada de 02/04/1991, e o apartamento possui toda a documentação em ordem, sem financiamento.

Essa oportunidade é ideal para quem busca um lar em uma das melhores regiões de São Paulo, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte. Assim, convidamos você a agendar uma visita e descobrir pessoalmente as qualidades deste excelente apartamento em Moema. Estamos à disposição para auxiliá-lo em todas as etapas do processo de aquisição.