Descrições: Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis para locação com area total de 17.250m², na Vila Leopoldina, São Paulo.O imóvel consiste de 2 galpões sendo um galpão de 7.800m² e outro galpão de 7.000m², mais um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon. -Subdivisível em módulos a partir de 1.470m²;-Pé direito livre de 6-8m;-Iluminação natural;-Piso em concreto armado;-Cobertura em shed, com iluminação indireta;-Portas camarão nas docas;-Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;-Instalação elétrica e hidráulica;-Banheiros;-Infraestrutura de dados e telefonia;-Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas;-Possibilidade de utilização da cabine primária existente;-Entrada privativa de veículos e pedestres;-Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);-Sistema de combate a incêndio com hidrantes;-Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;-O imóvel possui AVCB J3.A região tem boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços além de estar bem próximo do Ceagesp.Fale conosco: 998997745 - 20/08/2023