Descrições: Alugue o seu novo espaço ideal! Este sobrado é uma oportunidade única, com excelente localização próxima ao metrô e em impecável estado, recém-reformado e pronto para uso. Com documentação em dia, escritura ok, quitado, IPTU pago e contas em dia, este imóvel não possui dívidas nem restrições, oferecendo uma opção confiável e segura para seu negócio ou residência.

Com mais de 400m² de área construída total e aproximadamente 220m² de terreno, este sobrado é espaçoso e versátil, adequado para fins comerciais, residenciais ou ambos. Com 4 pavimentos, 2 garagens (uma na frente e outra com saída para a rua lateral - Rua Outeiro da Cruz), totalizando 4 vagas, e 4 suítes, este imóvel oferece amplo espaço e comodidade.

O sobrado conta ainda com uma ampla sala com ar condicionado e uma espaçosa cozinha, além de uma sala de jantar conjugada, proporcionando um ambiente aconchegante e funcional. No subsolo, há um apartamento completo com ampla sala com ar condicionado, hall, cozinha e sala, oferecendo ainda mais opções de uso.

A localização é um dos grandes destaques deste sobrado, estando próximo ao metrô e com fácil acesso a transporte público, comércio local, escolas, hospitais e outras facilidades. Sua fachada ampla com 7,80m de frente e mais de 30m da frente aos fundos, proporciona uma ótima visibilidade para o seu negócio.

Este imóvel é ideal para diversas atividades comerciais, como clínicas médicas ou de repouso, salas comerciais, escritórios, restaurantes japoneses, entre outros. Além disso, também é uma excelente opção para residência, oferecendo amplo espaço e conforto para morar.

Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este incrível sobrado. Aproveite a excelente localização, o impecável estado e as condições favoráveis deste imóvel. Estamos à disposição para fornecer mais informações e ajudá-lo a realizar um ótimo negócio!