Descrições: EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!Imóvel comercial TOTALMENTE REFORMADO, NOVO E PRONTO PARA USO, atualmente LOCADO PARA EMPRESA DE EVENTOS, proporcionando renda mensal de R$ 36.000,00, com previsão de aumento do aluguel em novembro.Imóvel PLANO, com 1.130 m² de área coberta, excelente estrutura e ampla versatilidade para diferentes atividades comerciais e industriais.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELÁrea total: 1.130 m²Área coberta: 1.130 m²Vão livre: 600 m²Pátio6 salas5 metros de pé-direitoImóvel totalmente reformadoEstrutura nova e pronta para utilizaçãoExcelente espaço para indústria, comércio, logística e eventosOPORTUNIDADE PARA INVESTIDORAtualmente LOCADO POR R$ 36.000,00 MENSAIS, o imóvel apresenta potencial de geração de renda imediata, sendo uma excelente alternativa para investidores que buscam um ativo comercial já ocupado.VALOR DE VENDA: R$ 9.330.000,00IPTU: aproximadamente R$ 7.000,00 por parcela.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICARegião com excelente infraestrutura e localização privilegiada, próxima às principais vias de acesso da cidade, com facilidade para:Marginal PinheirosMarginal TietêDiversas rodoviasPrincipais vias de circulaçãoComércio e serviços da regiãoBairro totalmente estruturado e independente, oferecendo infraestrutura completa e facilidade de acesso para clientes, funcionários, fornecedores e operações logísticas.IMÓVEL COM EXCELENTE POTENCIAL DE RENDA, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ESTRUTURA PRONTA PARA OPERAÇÃO.AGENDE UMA VISITA E CONHEÇA ESTA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO.