Descrições: Este terreno industrial, localizado em Vicente de Carvalho, próximo ao Porto de Santos, é uma joia rara no mercado imobiliário. Com 93.003m² de área total, este imóvel oferece uma gama de possibilidades para diversos tipos de negócios. Sua localização estratégica, topografia plana e zoneamento flexível permitem a construção de empreendimentos de grande porte, como centros logísticos, industriais, comerciais e até mesmo um mixed-use.

Características:


Área Total: 93.003m²
Localização: Vicente de Carvalho, Guarujá, próximo ao Porto de Santos
Topografia: Plana
Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2)
Fachada: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera)
Coeficientes: Ocupação: 60%, Aproveitamento Mínimo: 0,1, Básico: 2,5, Máximo: 3,0
Potencial: Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina, Serviços, Varejo de Grande Porte, Mixed-Use


Benefícios:


Localização Estratégica: Próximo ao Porto de Santos e com fácil acesso às principais rodovias.
Versatilidade: Ideal para diversos tipos de empreendimentos.
Potencial de Crescimento: Região com grande potencial de desenvolvimento.
Ampla Área: Permite a construção de grandes projetos.


Ideal para:


Grandes empresas que buscam um espaço para expandir seus negócios.
Desenvolvedores imobiliários que buscam um terreno para construir um empreendimento de grande porte.
Empresas do setor logístico e industrial.


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Informações Adicionais:


Valor: R$ 915/m² ou R$ 85.000.000,00
IPTU: R$ 203.595,42/ano