Descrições: EXCELENTE SITIO EM SÃO LOURENÇO DA SERRA - SP, MEDINDO 24.128,50 m², Localizado a apenas 3 km da Rodovia Regis Bittencourt, BR 116, sentido São Paulo/ Curitiba-PR O Sitio é constituído por uma Casa sede com Construção mista em madeira de lei e alvenaria composta por 03 quartos, sendo 01 suíte, repletos de armários; sala composta por 04 ambientes, sendo estar, jantar, lareira e home Theater; escritório no piso superior com armários e sacada; cozinha com armários; área de serviço; garagem a qual possui churrasqueira, pia e bancada; varanda na sala e na suíte. Área Total da Casa Sede: 197,81 m²Uma casa para Hospedes com Construção pré-fabricada de alvenaria composta por 03 quartos, sendo 02 suítes com armários; sala composta por 03 ambientes, sendo estar, jantar e lareira; cozinha com espaço específico para forno e fogão à lenha; área de serviço; garagem; varanda. Área Total da Casa de Hóspedes: 120 m²Área de lazer em alvenaria contendo sala de ginástica, salão de jogos, cozinha com forno e fogão à lenha, churrasqueira, amplo balcão com armários planejados; sauna, chuveiro circular, depósito, lavabo, piscina adulto e infantil em alvenaria com tratamento através de ionizador (sem cloro) e cascata, com deck em pedra mineira. Área de lazer cercada por palmeiras e pinheiros formados. Área Total do espaço lazer: 200 m²Uma Represa alimentada por dois ribeirões desaguando em um único ribeirão através de 02 cascatas, sendo uma em pedra e outra natural, contendo ainda 01 pequena piscina e 01 deck construídos em pedra natural do local.O sítio possui vários trechos de mata nativa preservada que constitui o que se denomina Reserva Legal e Área de Preservação Permanente (APP), necessárias ao uso sustentável dos recursos naturais, à conservação e reabilitação dos processos ecológicos, à conservação da biodiversidade e ao abrigo e proteção de fauna e flora nativas. Ipês, jatobás, Araucárias, Palmitos Jussara, Araçás, Manacás, Cássias, Cedros, Canafístulas, dentre outras, são abundantes, bem como os animais silvestres que de seus frutos se alimentam. A beleza cênica natural é magníficaHorta cercada por alambrado, com canteiros orgânicos e composteira coberta construída em bambu, Pomar composto por frutas cítricas, frutas nativas da Mata Atlântica ( jabuticabas, pitangas, araçás, goiabas, etc.) e frutas exóticasCaixa dágua elevada capacidade de 5.000 litros, alimentada por poço artesiano com filtro. Sob a caixa dágua há um pequeno depósito, Galinheiro com piso em concreto, alambrado, estrutura metálica, telha de barro, água e luz.Documentação:- ESCRITURA REGISTRADA- IMPOSTO INCRA Valor de Venda R$: 2.200.000,00- Não divulgamos o endereço da Propriedade sem prévio agendamento e assinatura da ficha de visitação- Visitas somente junto com corretor responsável após pré agendamento por telefoneObs: Havendo interesse favor entrar em contato por telefone pois podemos demorar a responder via CHATIMOBILIÁRIA JUBERINI IMOVEISMaiores informações Contatos:Alexandre Sabino: (011) 94461-9547Pedro Antonio: (011) 99588-1634Julio Cesar: (011) 99688-6083E-mail : juberiniimoveis@gmail.comFale conosco: 944619547 - 16/01/2025