Descrições: Excelente sobrado com 3 pavimentos, ideal para quem busca investir ou unir moradia e negócio no mesmo local. Localizado em uma das melhores regiões da Lapa, a poucos metros da Estação da Lapa, Mercado Municipal e Rua 12 de Outubro, com fácil acesso a transporte público, comércio variado e serviços essenciais.Descrição do imóvel:Térreo: loja ampla com mezanino e sala nos fundos, ideal para comércio, escritório ou estúdio.Pavimento superior: 2 dormitórios (sendo 1 suíte), cozinha americana, varanda e piso em porcelanato.Destaques da localização:A 1 quarteirão da Estação da LapaPróximo ao Mercado Municipal da Lapa, Rua 12 de Outubro e Terminal de ÔnibusRegião com farmácias, mercados, escolas e ampla infraestruturaExcelente visibilidade e circulação de pedestresImóvel versátil, perfeito para moradia, renda ou comércio próprio, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Oeste.Rampinelli Imóveis – Tradição, confiança e excelência em cada negociação.