Descrições: Terreno Terraplanado de 80.000m² - Industrial/Residencial - Localização Estratégica na Rodovia Raposo Tavares, São RoqueCom potencial excepcional em uma localização estratégica, este terreno de 80.000m², localizado no km 47 da Rodovia Raposo Tavares, oferece uma ampla gama de possibilidades, seja para fins industriais ou residenciais. O que torna este terreno verdadeiramente único é a sua proximidade com o centro de Vargem Grande Paulista, a apenas 1 km de distância. Além disso, a região oferece uma gama de mão de obra local, o que é fundamental para projetos bem-sucedidos.Especificações Técnicas:- Gabarito de 15 metros: Ideal para projetos verticais.- Taxa de permeabilidade de 30%: Opções de uso sustentável.- Coeficiente de aproveitamento de 1,2: Grande potencial construtivo.- Zona de Corredor de Atividades Especiais Raposo Tavares - ZUCAer: Possibilidade de indústria, Polo gerador de Tráfego Pesado (PGTP) e Polo gerador de Tráfego Intenso (PGTI).- Terraplanagem em execução- a 500 metros da Praça de Pedágio Vargem Grande/São Roque- a + ou - 1km do Centro de Vargem Grande Oportunidade única para investidores, empreendedores e construtores que buscam uma localização estratégica para seus projetos. Para mais informações e agendar uma visita.Corretor: Monção CRECI 248951Telefones: (11) 97411-5955 ou (11) 99728-6830Fale conosco: 3681-1237 - 04/02/2024