Descrições: Excelente terreno disponível para venda: Possui Infraestrutura de Água, Esgoto e Energia Elétrica.Faz divisa com o Córrego das Palmeiras ao fundo do terreno.Fundo do terreno possui Área de Preservação Permanente (APP 9.000 m²) à margem do Córrego das Palmeiras.Terreno plano com vegetação campestre.Excelente localização: na junção dos bairros Jardim Ouro Branco e Jardim Porto Seguro, região com completa infraestrutura comercial e residencial.O terreno fica ao lado do Trevo da Rodovia com a Avenida do Aeroporto (Av. Thomaz Alberto Whately).Possui 02 Frentes:- 1 Frente para Rodovia Anhanguera, Pista Marginal Norte.- 1 Frente para a Av. Thomaz Alberto Whately (Avenida do Aeroporto) - Bairro Jardim Porto Seguro.Bem próximo aos Condomínios Residenciais: Ouro Verde, MRV Reserva Prata, MRV Reserva Cromo, MRV Reserva Paládio.3 minutos do Aeroporto (1.600 metros)1 minuto do Posto de Combustível BR e Churrascaria Gavião (750 metros)8 minutos do Campus Universitário Moura Lacerda4 minutos da UBS Romulo Costa2 minutos da EMEI Dra. Adriana Brandani Camilo3 minutos da EE Nair Guilhermina Pinheiro NogueiraDiretrizes de Uso e Ocupação:Zona UrbanaÁrea de Uso Misto I (AUM-1)Índice de Risco Ambiental Máximo 1,5Zona de Urbanização Preferencial (ZUR)Faz divisa com o Córrego das PalmeirasFale conosco: 98161-1899 - 02/01/2024