Descrições: Excelente oportunidade de investimento! Este imóvel residencial/comercial está estrategicamente localizado em uma rua movimentada, perfeito para quem busca visibilidade para o seu negócio. A propriedade é composta por duas casas, proporcionando um espaço amplo e versátil. A casa da frente possui 3 quartos, sala, cozinha, copa, banheiro e área de serviço, ideal para acomodar uma família com conforto e praticidade. Já nos fundos, uma bela edícula conta com 1 quarto espaçoso, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, perfeita para receber visitas ou até mesmo ser utilizada como uma fonte de renda extra.Além disso, a propriedade dispõe de uma garagem comum para até 7 automóveis, sendo 2 cobertas e 5 descobertas, garantindo comodidade e segurança para você e seus clientes.O imóvel está situado em um bairro familiar e comercial, com uma excelente infraestrutura. Aqui, você encontrará vários espaços comunitários de lazer para todas as idades, além de contar com a presença de importantes instituições como posto da polícia militar e rodoviária, posto do corpo de bombeiro e pronto socorro 24 horas.Para facilitar o seu dia a dia, o bairro conta com uma ampla variedade de comércios, incluindo farmácias, padarias, supermercados de grande porte, lanchonetes, restaurantes e vários bancos renomados como Bradesco, Banco do Brasil e Santander. Se você tem filhos em idade escolar, ficará satisfeito em saber que o bairro oferece diversas opções de escolas da rede pública, abrangendo desde o ensino fundamental até creches. Além disso, existem duas escolas particulares de qualidade, que vão desde o maternal até o ensino médio.A localização privilegiada também garante fácil acesso ao transporte público, com um terminal integrado de ônibus coletivo nas proximidades. E se você precisa se deslocar para outras cidades, as rodovias Anhanguera, D. Pedro I e Bandeirantes estão a poucos minutos de distância.E mais, essa incrível oportunidade aceita financiamento! Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que esse imóvel oferece. Você não vai se arrepender!Fale conosco: 3781-1190 - 15/01/2025