Descrições: * Fazenda 103 Alqueires ou 249,26 hectares no Município de Itamogi - MG (8,5Km da Cidade)* Região Sudoeste de Minas Gerais Divisa de Estado MG/SP a 86Km de Ribeirão Preto* 20% de APP ( Área de Proteção Permanente ) e Reserva legal* Com nascentes e 1 Rio com grande volume de água dentro da propriedade* 1 Casa Sede e 1 casa p/ funcionário para reformar* 1 Cachoeira com aproximadamente 40 mts de altura* Toda formada em cultivo de milho e soja com curvas de níveis prontas* Terra de cultura com topografia levemente ondulada e levemente inclinada* Última produção de Soja foi de 68 sacas por hectare (média do Brasil = 56 sacas/ha)* Com opção de instalar 1 pivô central em 35 alqueires, restante irriga por gotejamento* 80% da área mecanizada* 2Km de estrada boa de terra e 20Km de asfalto até São Sebastião do Paraíso - MG* Localizada no Centro Econômico do Brasil* Documentação em dia* Energia elétrica* Fazendas vizinha produtoras de Café e gado Leiteiro e de corte* Aprox. entre 900mt e 1000mt de altitude* Toda cercada* Rio margeando 1 das laterais e restante passando dentro da fazenda (rica em água)* Documentação em dia* 250Km de Campinas - SP* 92,5Km até Franca - SP* Valor R$ 20 Milhões (NÃO ACEITA PERMUTAS)R$ 194.174 por AlqueireR$ 80,237 por HectareAs informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: jZpgEYCYAIXRtzHR