Descrições: VENDA DE FAZENDA COM CAFÉSituada no estado de São Paulo* Relatório completo e atualizado* A estrada da entrada da fazenda até é toda asfaltadas* A melhor fazenda de café do Estado de São Paulo* Topografia 100% mecanizada* Logística de primeira* O café da fazenda é todo irrigado por gotejamento, fértil irrigação* Fazenda é certificada* Só a receita da seringueira, eucalipto, cobre todos os custos dos funcionários e despesas da fazenda*** DADOS DA PROPRIEDADE RURAL*** Fazenda 2.350 Hectares* 972 Alqueires Paulista* 192 Alqueires Entre Reserva Legal + APP* 780 Alqueires Plantados em Café*** ACESSO:- Margia a RodoviaAté a Fazenda- Via asfalto, inclusive toda a sede da Fazenda é asfaltada* PERCURSO:- De helicóptero de São Paulo a fazenda 50 minutos* OBSERVAÇÃO:- Propriedade não cortada por rodovias ou vicinais, e sim margeadas pelas rodovias mais ou menos uns 19 km* CULTURAS/ÁREAS:- 840 Hectares com 3.000.000 pés de café* Das variedades:- Mundo Novo- Obatã- Icatu- Com idades variando de 1996 a 2008* Sendo 415.638 Pés plantados em 2007/08* 115 Hectares de seringueiras, com o total de 70.000 pés- Sendo 54.000 em produção* 410 Hectares de matas nativas averbadas* 180 Hectares de A.P.P* 506 Hectares de eucaliptos, com idade acima de 06 anos* 300 Hectares destinados Para- Pastagens- Terreiros- Represas- Colônias- Sede, etc.*** SISTEMA DE ÁGUA POTÁVEL:- Toda a propriedade é servida por água de minas e poços semi-artesianos- Contendo reservatórios nas colônias e sede, comágua encanada em todas as residências* 01 poço artesiano profundo com vazão para 300.000 litros/hora com resfriador, água utilizada para irrigação*,SISTEMA DE IRRIGAÇÃO:- Área da cafeicultura 100% mecanizada e irrigada com sistema de gotejamento, com casas de máquinas e reservatório deágua em todos os setores* IMÓVEISResidência da Sede:- Sendo todos os quartos no térreo- Apartamentos- Sala de TV- Dispensa- Salão de festas- Churrasqueira- Banheiro p/ servirsalão de festas, piscina e lavanderia* No piso superior, contem- Salas de estar- Sala Jantar e TV- Copa- Cozinha- Varandas- 01 suíte- Toda murada- Com piscina- Jardins- Pomar- Heliporto e apartamento para piloto* 01 grupo de casa para vigia e motorista* 01 residência para escriturário* 01 residência para administrador* 01 igreja com capacidade de 200 pessoas* 01 residência utilizada p/ sala de classificação e prova de café* 04 grupos com 8 casas p/- Fiscais- Motoristas- Mecânicos- Caseiro, etc* 01 prédio para escritório com cozinha- 02 banheiros- Salas- Escritório- Administração- Proprietário e recepção* parte térrea abriga- Arquivo morto- Atendimentos clinico geral- Pediatra- Odontológico- Contendo consultóriomédico- Odontológico- Salas de curativos- Inalação- Recepção e espera* 01 prédio para almoxarifado com amplo estoque* 01 prédio para refeitório* 01 conjunto de 12 tulhas para café em grão* 03 armazéns para café beneficiado* 01 prédio para máquina de beneficio de café * 01 prédio para depósito de defensivos e adubos* 01 prédio para garagem de implementos* 01 prédio para cabine de energia elétrica* 01 prédio sendo parte para garagem de tratores e outra para oficina mecânica* Montada com todas as ferramentas, máquinas e acessórios necessários para manutenções da frota mecanizada* 01 prédio para oficina de carpintaria, montada com todas as máquinas necessárias* 01 prédio p/ adubos, garagem carretas e palha de café beneficiado* 01 paiol para milho* 01 baia para equinos* 02 barracões para mangueira* 01 prédio p/ materiais haveicultura (antiga escola)* 01 barracão p/ depósito látex das seringueiras* 01 barracão para ferro velho (sucatas)* 01 barracão para ovinos* 01 guarita p/ segurança na entrada da Fazenda* 01 guarita p/ segurança c/ cancela automática na entrada da sede* 01 colônia com 42 casas p/ funcionários na Secção 1* 01 colônia com 7 grupos de casas p/ funcionários e 01 residência p/ fiscal* 01 colônia desativada com 4 grupos de casas e uma residência p/ fiscal* 01 barracão p/ adubos Secção 2* 01 posto de combustível com tanque para 10.000 lts. de diesel* 01 campo de futebol com vestiário e bar* 07 represas outorgadas* 03 nascentes de rios* 01 captação de água p/ irrigação com 3 bombas d'água* 05 secadores de café instalados na Sede* 04 secadores de café instalados na secção 3* 02 secadores de café rotativos instalados na Secção 3* 01 Aerador instalado na Secção 3* 01 Máquinas de beneficio de café c/ padronizador* 05 secadores tipo silo com capacidade para 500.000 litros de café/cadaInstalados recentemente, dispensando assim utilização de terreiro para secagem do café* 01 Sistema completo de lavadores/despolpadores de café montado recentemente.*** BENS MÓVEIS* 02 Colheitadeiras de café Case* 02 Selectas* 12 tratores Valmet 1999* 04 tratores Valmet 2007* 03 tratores Ford 4630 - 1995* 02 tratores Ford 5610 - 1988* 01 trator Valmet BM-100 - 2004* 01 trator Massey Ferguson MF-265-1986* 02 micro trator yanmar com roçadeira riscador de café* 02 Caminhões Chevrolet.Mod.11000 e 12000, ano 1986 e 1994* 01 Caminhões Ford F-4000... ver número* 01 Caminhonete Fiat Strada - 2005* 05 Motocicletas* 01 Spiner Bruden* 03 Pulverizadores Berthoud 1800/1800 e 2000 L* 07 Pulverizadores Jacto 2000* 01 Pulverizador Jacto 1000* 02 Pulverizadores PH-600* 03 Pulverizadores PH-400* 01 Pulverizador duplo PH-1200* 10 Roçadeiras* 04 Carpideiras XL* 06 Trinchas/triturador* 02 Sulcadores* 02 Sub-soladores* 02 Grades* 01 Grade niveladora* 03 arrumadores/esparramadores* 02 arados* 01 plaina trazeira* 01 plaina niveladora de arrasto* 01 Scrape* 01 Concha hidráulica trazeira* 02 Rotativas* 01 Perfurador de Solo* 02 Roçadeiras elétricas p/ jardins* 02 Chupins* 01 Carreta guincho* 06 Carretas basculantes* Entre outros equipamentos e veículos*** PREVISÃO DA SAFRA DE CAFÉ EM MEDIA UM ANO PELO OUTRO DE 35 A 45 SACAS DE CAFÉ BENEFICIADAS POR HECTARE.O QUE MUDA NESSE RELATÓRIO É A FROTA DE TRATORES QUE É TODA NOVA- E O EUCALIPTO QUE HOJE TEM UNS 300ALQUEIRES.*** Documentação * 100% Ok - GEO e CARValor: pedido de:R$ 1.000.000.000,00 (um bilhão de reais)MODUS OPERANTEPara agendar visita nesta propriedade somente com o envio de uma carta de solicitação de visita com intenção de compra antecipada com os dados do comprador e assinada por ele e com firma reconhecida e acompanhada da Carta RWA Bancária Serão apresentados ao Comprador em reunião presencial toda a documentação após o recebimento da LOI deve ser enviada ao MANDATÁRIO via e-mail. 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