Descrições: 🌳 **Terreno Espaçoso à Venda no Jardim Aristocrata, São José dos Pinhais** 🌳

Você está prestes a descobrir uma oportunidade única! Um terreno de **824,52 metros quadrados**, localizado na rua Fridolino Klettemberg no **bairro Jardim Aristocrata**, bem no **centro de São José dos Pinhais**, na região metropolitana de Curitiba. Este terreno é vendido diretamente pelo proprietário, o que significa que você pode negociar de forma direta e transparente.

**Principais Características**:
- **Localização Privilegiada**: Apenas a **um minuto do Shopping São José**, você estará no coração da cidade, com fácil acesso a todas as comodidades.
- **Área Arborizada e bastante Tranquila**: Apesar de estar no centro, o terreno oferece um ambiente tranquilo e arborizado. Imagine construir sua casa ou empreendimento em meio à natureza!
- **Zona Residencial e Comercial - pra serviços**: O terreno está em uma **zona mista**, permitindo tanto uso residencial quanto comercial. Ideal para investidores ou para quem deseja construir sua casa dos sonhos.

**Detalhes Técnicos**:
- **Metragem**:
- 824, 52m² (20 metros de frente)
- **Zoneamento**: ZR2 (Zona Residencial 2), com possibilidade de construção de até **2 pavimentos**.
- **Valor**: A negociação é direta com o proprietário, o que pode ser uma vantagem para você.

Se você busca um lugar para construir sua casa, investir ou empreender, este terreno é uma excelente escolha. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente!

Para mais informações, entre em contato com o proprietário por mensagem

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Lembre-se, essa é uma oportunidade única. Não deixe passar! 🏡🌟