Descrições: Fazenda à Venda - 140 ha | R$ 3,5 milhões | Porteira Fechada | Queluzito - MG Localização privilegiada na Serra da Caixeta, com excelente infraestrutura, tranquilidade e muita água! Localização Estratégica:•12 km do Centro de Queluzito•15 km de Entre Rios•19 km da BR-040•29 km de Conselheiro Lafaiete•100 km de Belo Horizonte Área Total: 140 hectares•60 ha para plantio•47 ha de pastagem•43 ha de mata nativa com abundância hídrica Área formada com 107 ha divididos em 8 piquetes, sendo:•15 ha de capim Zuri•20 ha de Paiaguás•12 ha de Piatã Infraestrutura Elétrica:•Transformador de 37,5 KVA•Gerador a Diesel de 15 KVA Benfeitorias Rurais:•Galpão de equipamentos•Galpão para ração e encilagem•Curral completo para manejo de corte e leite•Estrutura para ordenha:•Vala de ordenha•Tanque de 6.000 litros•Pulverizador automático•Pista de trato para até 150 cabeças•Embarcador•Escritório administrativo Benfeitorias Residenciais:•Casa sede centenária com:•6 quartos•2 banheiros•Área gourmet•Varanda com vista para lagoas•2 casas de caseiro•Pocilga com 8 repartições•Galinheiro Animais inclusos (porteira fechada):•4 Éguas Mangalarga registradas•8 animais sem registro (filhos das éguas e de garanhão registrado)•60 galinhas•4 porcos brancos grandes Recursos Hídricos (excelente disponibilidade):•Rio corta a fazenda – com vazão e estudo para irrigação•60 mil litros de água distribuídos em 25 cochos (12 permanentes)•4 lagoas com peixes•Poço artesiano•2 nascentes•2 bicas d’água Negociação: Aceita parte em permuta por imóvel urbano. Um refúgio com natureza, estrutura e tranquilidade!Se você busca sossego, produtividade e contato com a natureza, essa fazenda é o lugar ideal para você. Agende sua visita:André Mendes Consultor e Avaliador Imobiliário CRECI MG 26.218 (31) 98322-1579 (WhatsApp)⏰ Visitas de segunda a sábado, com horários flexíveis. Chave do anúncio: wUpqdlzzy2YhapbO