Descrições: Apartamento à venda com 3 dormitórios em Higienópolis, São Paulo-SPRegião: Central e regiãoDESCRIÇÃOTorre únicaApartamentoVenda289,60 m² de área útil2 vagas de garagem3 Dormitórios sendo 2 suítes com closet2 Varandas (1 suíte e 1 dormitório)Banheiros SocialLavaboSala ampla para 3 ambientesCozinha integrada Área de serviçoBanheiro de serviço Dormitório de serviçoINFORMAÇÕES ADICIONAIS:VALORES:Condomínio: 3.965,00Despesas Ordinárias: 3.807,00Despesas Extraordinárias: 158,00IPTU 10 parcelas de 1.362,63O Ed. Magnólia chama a atenção de todas as pessoas que transitam pela rua Itacolomi, seja pela sua fachada única, com jardineiras e tijolos à vista, seja pelo fato de ser o único prédio da rua ainda sem grade na calçada.Sua planta é majestosa, quase um quadrado, com 289m2 de área útil, e ótima distribuição de ambientes.São 3 quartos, sendo 2 suítes (um quarto e uma suíte possuem varanda). Uma ampla sala integrada com a cozinha, formando um ambiente ideal para recepções sociais.Com uma linda vistaE como cereja do bolo, esta unidade ainda possui o direito de uso de um Loft acima do apto, com pé direito de 5mts, mezanino e área útil de 18m2.Nesse projeto, em parceria com o Arquiteto Vinicius (Samp.a Arquitetura) o apartamento está sendo entregue com marcenaria completa, cooktop, coifa, forno elétrico e microondas da Franke, 2 aquecedores à gás de 35,5 lts da Rinnai.O banheiro da suite está equipado com aquecimento no piso.Todas as portas de acesso do imóvel estão equipadas com travas anti- arrombamento e fechaduras biométricas modelo Fortezza FZE02BK (portas sociais) e Fortezza FZE01BK (porta de serviço).O apartamento será entregue com sistema de WIFI integrado com 5 pontos de distribuição de sinal (4 no apto e 1 no Loft).As esquadrias são do modelo GOLD, e as persianas dos quartos são automatizadas.Todos os metais e louças são da marca Kohler.Infraestrutura para instalação de sistema de som ambiente.Infraestrutura para automação nos cortineiros.Infraestrutura para instalação de ar condicionado nos quartos, sala e Loft.Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio avisoFale conosco: 96504-6996 - 16/01/2025