Descrições: Excelente oportunidade para residência e/ou investimento comercial ou residencial! Este imóvel está localizado em um lote de 300 m², com duas frentes estratégicas: uma para a movimentada Avenida Antônio Carlos e outra para a Rua Itapetinga, oferecendo fácil acesso e visibilidade.Casa Residencial:- Ambientes espaçosos e bem iluminados, ideais para o conforto e praticidade do dia a dia: - 02 salas amplas com piso em taco de madeira; - 04 quartos grandes, também com piso em taco, favorecendo a circulação de ar e luz natural; - Cozinha com armários e piso em cerâmica; - Banheiro social com box em vidro temperado e piso em cerâmica; - Área de serviço separada, proporcionando mais praticidade ao ambiente; - Ampla garagem com capacidade para até 08 veículos, com espaço ideal para receber visitas e estacionar com segurança.Loja Comercial:Loja com +- 186 m² de área, com fachada voltada para a Avenida Antônio Carlos, uma das vias mais movimentadas da região.Com excelente visibilidade, é ideal para diversos tipos de comércio, aproveitando o grande fluxo de pessoas e veículos. Este imóvel é perfeito para quem busca um espaço residencial confortável e, ao mesmo tempo, uma loja bem localizada e pronta para empreender!Documentação em dia.Agende a sua visita.Fale conosco: 99765-5577 - 15/01/2025