Descrições: IMÓVEL COMERCIAL EXCLUSIVO PARA LOCAÇÃO MONO USUÁRIOEXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MONTAR SEU PONTO COMERCIAL EM UMA REGIÃO DE FOMENTO COMERCIAL, PRINCIPALMENTE PELA EXPANSÃO DO LOCAL “VETOR DE CRESCIMENTO”, com prédios e estação de metrô nascendo ao redor. A 300 metros da Estação Vila Formosa (Linha 2-Verde do Metrô), com inauguração prevista para o segundo semestre de 2027.ESSE IMÓVEL tem porta para DUAS RUAS, sendo a principal, a RUA ACURUÍ, sendo ela "BEM LARGA", e a secundária denominada VILA (residencial de casas). Logo na frente deste ponto comercial que está sendo apresentado aqui neste anúncio, está sendo edificado em torre única pela CYRELA o edifício Home Boutique By Living Anália Franco, no qual são 3 tipologias de planta e cada uma delas com 144 m2, em um total de 80 apartamentos de Alto Padrão.PONTOS FORTE DESTA LOCAÇÃO:O proprietário permite total liberdade para adequação na construção já existente (tudo registrado em contrato com os termos de prazo, preço e reajustes). O proprietário permite que no local seja realizado uma construção nova, ou seja, que ela tenha as características necessárias da atividade comercial a ser instalada (tudo registrado em contrato com os termos de prazo, preço e reajustes). METRAGEM DO IMÓVEL: 5.85 m² de frente X 20.70 m² de comprimento à direita e 21,4 à esquerda.CARACTERÍSTICAS DO PONTO COMERCIAL:O Terreno tem declive acentuado para a porta de entrada secundária (Vila), no qual dependendo da construção ou adequação a ser realizada no prédio, pode ser considerada como estacionamento "sugestão". Não existe carência para essa modalidade oferecida, mas sim negociação de prazo de permanência.____________________________________________________________________________________________________ESTABELECIMENTOS PRÓXIMOSRESTAURANTES- Marettimo (220 metros)- Mussa Esfiha (180 metros)- Pizzaria Hiperttini (650 metros)- Fasolinos (650 metros)- Quintal Restaurante (650 metros)- Los Cavinas (950 metros)- Braz Pizzaria (1,9 km)- Churrascaria Boizão (1,5 km)- Coco Bambu (2,0 km)- MC Donald's (1,4 km)- Bullger (1,8 km)- Super Pizza Pan (1,9 km)- La Pergoletta (1,9 km)MERCADOS- Mini Mercado Extra- Vip Supermercado (1,5 km)- Chama Supermercados (1,9 km)- Sonda Supermercados (2,4 km)- Natural da Terra (2,5 km)- Carrefour (1,8 km)- Oba Hortifruti (2,7 km)- Pão de Açúcar (2,2 km)PADARIA- Casa Nápoles (240 metros)- Padaria Manuella (1,6 km)HOSPITAL-...