Descrições: 🌊 Área Exclusiva para Marina à Venda em Bertioga! 🌊

📍 Localização Premium: Estrada Bertioga, KM 22 - CEP: 11446000
🛥 Área Total: 34.000 m²
📏 Frente para o Canal: 165 metros lineares
🛠 RAP Existente: Sim

Você está prestes a descobrir uma oportunidade única para investir em uma das regiões mais promissoras para serviços marítimos no litoral paulista! Esta área de 34.000 m² é ideal para a construção de uma marina de alto padrão, aproveitando os 165 metros lineares de frente para o icônico canal de Bertioga.

🚤 Por que esta área é perfeita para você?
Localização Estratégica: Situada em uma região que já concentra marinas renomadas, você estará no epicentro do turismo náutico e dos esportes aquáticos. A localização é ideal para atrair clientes que buscam segurança, conforto e acesso fácil ao mar.

RAP Existente: Com a RAP (Relatório Ambiental Prévio) já aprovado, você economiza tempo e recursos na hora de iniciar seu projeto. Isso significa que você pode começar a construir imediatamente, aproveitando o mercado crescente.

Expansão e Potencial: Com 34.000 m² de área total, o terreno oferece amplo espaço para criar uma marina de grande porte, com instalações de primeira classe, como píeres, estaleiros, oficinas de manutenção, e áreas de lazer para os clientes.

Frente Ampla para o Canal: Os 165 metros lineares de frente para o canal de Bertioga proporcionam acesso privilegiado às águas, facilitando a entrada e saída de embarcações de todos os tamanhos.

💡 Indicado para:
Empreendedores do setor náutico que desejam expandir suas operações ou iniciar um novo projeto.
Investidores que buscam uma área com alto potencial de valorização no litoral.
Desenvolvedores que desejam criar uma marina de luxo, com serviços exclusivos e personalizados.

🔑 Por que adquirir esta área?
Retorno sobre Investimento: A demanda por serviços marítimos está em alta, e uma marina bem localizada pode gerar lucros significativos a curto e longo prazo.
Valor Estratégico: A combinação de uma área grande, com frente extensa para o canal, em uma região conhecida por suas marinas, faz deste terreno um ativo valioso e estratégico.
Facilidade de Implementação: Com a RAP existente, você tem a tranquilidade de um processo de aprovação simplificado e pode focar no desenvolvimento do seu projeto.

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