Descrições: Oportunidade no Bairro  Sertão do Maruim: Conforto e Bem-Estar em São José/SCLocalizado no bairro Sertão do Maruim, no Loteamento Vivenda dos Açores em São José, este sobrado de 98,35 m² de área privativa foi planejado para oferecer uma experiência de moradia que equilibra perfeitamente a funcionalidade moderna com o acolhimento de um verdadeiro lar. É o cenário ideal para quem busca qualidade de vida e deseja desfrutar de momentos inesquecíveis em família.A planta do imóvel privilegia a integração e o conforto. A área íntima é composta por três dormitórios, sendo uma suíte privativa que se torna um refúgio de tranquilidade após um longo dia. A presença de uma sacada permite que a luz natural e a ventilação circulem livremente, proporcionando uma sensação constante de frescor e liberdade. O sobrado conta ainda com banheiro social e um lavabo estrategicamente posicionado para atender às áreas de convivência.Para quem valoriza o convívio social, a churrasqueira integrada ao ambiente convida a reuniões agradáveis e celebrações de finais de semana. A estrutura é preparada para receber animais de estimação, garantindo que todos os membros da família tenham seu espaço garantido. A área de serviço é funcional e discreta, enquanto as duas vagas de garagem oferecem a conveniência necessária para o cotidiano.A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado na Rua do Barulho, o sobrado oferece fácil acesso às principais vias da região, como o Rodoanel, a BR-101 e a SC-281, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da Grande Florianópolis. A vizinhança é completa, dispondo de uma infraestrutura de serviços que inclui escolas, creches, unidades de saúde, mercados atacadistas e varejistas, farmácias e transporte coletivo, garantindo que todas as necessidades básicas estejam a poucos minutos de distância.Este sobrado é mais do que uma construção; é a oportunidade de viver em um espaço que reflete cuidado em cada detalhe, em uma das regiões de crescente valorização em São José.Resumo Técnico:* Tipo: Sobrado* Localização:Loteamente Vivendas dos Açores* Área Total/Privativa: 98,35 m²* Configuração: 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros e 1 lavabo* Vagas: 2 * Destaques: Churrasqueira, sacada, área de serviço e permite animais