Descrições: 🏢 TERRAÇO / ESPAÇO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES: 📐 280m² de área total 🏙 Prédio de esquina na Av. Magalhães Pinto 🏢 Salão amplo com vão totalmente livre 🪟 Grandes janelas – ótima iluminação natural e ventilação──────────────────────────────ESTRUTURA: 🚻 02 banheiros 🎉 Ideal para eventos, reuniões e confraternizações 🏋️ Excelente opção para academias, estúdios ou ensino à distância 💼 Perfeito para escritórios de grande porte──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Bairro Giovanini – Coronel Fabriciano 🚦 Região de alto fluxo e fácil acesso 📌 Endereço estratégico e de grande visibilidade──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende uma visita!──────────────────────────────✨ Um espaço imponente, moderno e pronto para o seu sucesso!