Descrições: • Linda casa integrada e com ótimo acabamento no condomínio São Paulo ll - Granja Viana • Permuta: Estuda proposta até R$ 1 milhão, por apartamento no Butantã, Vila Sônia e redondezas (Zona Oeste de São Paulo).• Documentação: Totalmente regularizada em 2021. Plantas atualizadas. Impostos pagos e Matrícula atualizada.• Financiamento Bancário: permite • Envidraçada, bem arejada e iluminada.• Imóvel repleto de armários.• Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro.• Pisos em porcelanato, mármore Travertino, revestimento de madeira, cerâmica, granito rústico, pedras São Tomé e Miracema.• Projeto de gesso e iluminação.• Jardim com paisagismo formado, com frutíferas: jabuticaba, acerola, laranja lima, limão cravo.• Telha asfáltica Shingle.• Louças e metais de qualidade.• 3 acessos: social, lazer, garagem / serviço.• Hall de entrada social com lavabo.• Escritório com 2 estações de trabalho e ar condicionado.• Escada de alvenaria revestida em Travertino, com guarda corpo inox.• Hall íntimo na parte superior com guarda corpo de ferro trabalhado.• 4 suítes com armários, sendo 2 com closets e ar condicionados. A master com aparador, gaveteiros, closet sr e sra, ventilador e grande varanda.• Banheiros com tampos em resina, espelhos, gabinetes e box de vidro. A master com 2 cubas e hidro dupla panorâmica.• Living para 4 ambientes voltados para uma grande varanda gourmet, piscina e jardim.• Salas de estar, lareira, jantar e bar.• Sala de almoço envidraçada voltada para a varanda, integrada ao living e à cozinha.• Copa cozinha planejada Elgin repleta de armários, com 3 bancadas, sendo 1 grande em “L”, 2 cubas, gabinetes. Fogão 5 bocas Electrolux e coifa inox.• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox, quarto de passar ou despensa.• Varanda Gourmet grande para até 5 ambientes, comportando umas 40 pessoas voltada para a piscina e jardim. Com churrasqueira, forno de pizza, bancada e pia.• Piscina 5m x 9m com solarium e casa de máquinas.• Salão multiuso com varanda e acesso para o quintal e piscina, ideal para festas, academia, home office, atelier, brinquedoteca.• Suíte de serviço ou hóspedes.• Vestiário com sauna seca para 6 pessoas.• Depósito para ferramentas, oficina.• Garagem para 9 vagas, sendo 3 cobertas.• Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico.• Abastecimento de água: Sabesp.• Armazenamento: 6.000 litros