Descrições: Prédio com galpão 2.230m² à Venda e ou Locação Rua Estácio de Sá no Estácio
Imóvel com localização privilegiada, com área total de 2.230 m² com toda infraestrutura preparada para moldar negócios diferenciados.

Metragem por Andar● Mezanino (Girau): 44 m²; 2º andar: 445 m² 3º andar: 180 m² 4º andar: 180 m² 5º andar: 155 m²
Localização Estratégica ● Frente para: Estação de metrô Estácio● Acessos: Linha 1 do metrô, Avenida Presidente Vargas, Túnel Rebouças● Vizinhança: Comércio popular, comunidades densas, área hospitalar e educacional próxima● Potencial: Logística urbana, saúde popular, indústria leve, serviços educacionais
Tipo de Imóvel: Prédio comercial de 5 andares ● Área Total Construída: 2.230 m² (incluindo estacionamento)● Situação Atual: Térreo locado● Mobília: Ambientes com mobiliário de escritório em bom estado
Estrutura do Prédio Andares disponíveis para locação: ● 2º andar: Ambientes amplos com salas, banheiros e copa● 3º, 4° e 5° andar: Similares ao 2º, com áreas adaptáveis para escritórios, laboratórios, salas de aula…. Características estruturais destacadas:● Elevador de carga e passageiros funcional● Ambientes com iluminação e ventilação natural● Banheiros nos andares 2º, 4º e 5º (em bom estado), instalações existentes no 3° andar● Paredes e pisos com estado geral de regular a bom● Presença de divisórias, mobiliário e ar-condicionado em vários cômodos
Dados Técnicos Complementares ● Número de Banheiros por Andar: ○ Térreo: 2 banheiros individuais ○ 2º andar: 2 banheiros, masculino com 1 vaso e feminino com 2 vasos ○ 3º andar: Instalação hidráulica disponível ○ 4º andar: 1 banheiro e 1 chuveiro (pode transformar em dois banheiros individuais) ○ 5º andar: 1 banheiro e 1 chuveiro (pode transformar em dois banheiros individuais)

Infraestrutura Existente ● Ar-Condicionado: Instalado nos andares térreo, mezanino, 2º, 4º e 5º● Estrutura para Internet: Provedores de internet - fibra óptica● Elevador de Carga e Passageiros: Funcional● Segurança: Câmeras em todos os andares, portas de ferro reforçadas
Informações Complementares ● Aceita Locação Parcial (por andar): Sim, para um único cliente ou vários diferentes● Aceita Locação Total do Prédio: Sim
Sem condomínio
Para mais informações entre em contatoSujeito a disponibilidade na hora da venda
CRECI: 06651-J-RJ
Código do Imóvel em nosso site: 2148