Descrições: Prédio comercial com 709m² de área construída, distribuído em 3 pavimentos com acabamento em piso frio, ideal para escritórios, clínicas, coworkings, escolas, consultórios ou empresas de diversos segmentos.PARA LOCAÇÃO SERÁ DISPONIBILIZADO O PISO TÉRREO E O 2 ANDAR, O SUBSOLO NÃO SERÁ ALUGADO3 salas amplas e bem iluminadas, 2 cozinhas, Recepção, 9 banheiros, 3 vagas de garagem descobertas, toda a estrutura de estoque pronta para uso, com estantes e prateleiras fixas e reforçadas.Subsolo com porta de Aço automática, 2 banheiros 1masculino 1 feminino, copa/cozinha, 2 salas, e possui uma área livre nos fundos para ventilação, no Piso Térreo possui Recepção, 1 sala dividida por parede de Drywall, podendo ser removida se necessário, possui ar condicionado, 2 banheiros sendo e1 feminino 1 masculino, copa/cozinha e um banheiro privativo. Outro pavimento no 2 andar possui sala ampla dividida por parede de Drywall, podendo ser removida se necessário, 2 banheiros sendo 1 masculino 1feminino, copa/cozinha e ar condicionado.Oportunidade de ter uma renda próximo a 1% mês do investimento, é possível alugar o prédio de forma separada, podendo gerar uma renda a você de até 30.000,00 mês, garanta essa oportunidade de aplicar seu dinheiro em algo rentável e que te dê segurança. Localizado na Vila Euclides, uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo, com fácil acesso à Rodovia Anchieta, Avenida Barão de Mauá e Avenida Redenção. A região oferece excelente infraestrutura e intenso fluxo de veículos e pedestres, ideal para quem busca visibilidade e conectividade.Próximo a uma ampla variedade de comércios, incluindo padarias, farmácias, postos de combustível, supermercados, UBS, escolas, hotel e transporte público, proporcionando praticidade e conforto para funcionários, clientes e parceiros.Não perca essa oportunidade, agende já a sua visita!