Descrições: Excelente oportunidade comercial ou residencial no Ipiranga!Sobrado com 105m² bem distribuídos, ideal para quem busca versatilidade e localização privilegiada. O imóvel conta com 2 dormitórios amplos, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro social e uma charmosa varanda. Perfeito tanto para moradia quanto para instalação de escritório, consultório ou pequeno negócio.Localizado na tradicional região do Ipiranga, com fácil acesso a transporte público, comércio, escolas e principais vias da cidade. Aproveite essa chance única de investir ou morar em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo!