Descrições: EXCELENTE SOBRADO COM SALA COMERCIAL E PISCINA NO BAIRRO VILA LENZI No andar superior:- 1 suíte;- 2 quartos;- 1 banheiro social;- Sala de TV/Estar com sanca aberta em gesso com luz indireta na cor amarela;- Sala de Jantar com vidros temperados de 10 mm na cor fumê e forro em itaúba com manta térmica;- Cozinha com cerâmica em todas as paredes até o teto;- Lavanderia com cerâmica em todas as paredes até o teto;- Corredor de acesso aos quartos com teto em gesso rebaixado em luzes de LED;- Piso emborrachado na sala de TV/Estar, suíte, quartos, corredores e escada de acesso ao andar superior Andar térreo:- Sala comercial com aproximadamente 64 m2 com lavabo devidamente LEGALIZADA para qualquer atividade comercial.- Garagem para dois carros com portão eletrônico de elevação com controle. - O piso da garagem é porcelanato cimentício.- Depósito embaixo da escada.- Escritório com aproximadamente 4 m2 com ponto de internet e móvel (mesa em ‘L’).- Terraço com aproximadamente 60 m2 com piso porcelanato cimentício.- Piscina de concreto com revestimento de vinil de 15 mil litros com tratamento a sal contendo uma cascata em aço inoxidável nova. A piscina possui duas luminárias na cor azul. O vinil da piscina tem 4 anos que foi trocado.- Área de festas com 45 m2 com vidros temperados de 10 mm na cor fumê e forro em itaúba com manta térmica. Ficam na área de lazer:- Balcão de madeira de 3 portas;- Fogão cooktop Philco de 4 bocas;- Balcão em granito preto da pia;- Ar condicionado 32 mil BTUs da marca Gree inverter comprado e instalado em novembro de 2024;- 2 cortinas de ar compradas e instaladas em novembro de 2024.ATENÇÃO: OS DEMAIS MÓVEIS, DECORAÇÃO, VEÍCULOS E OUTROS NÃO RELACIONADOS ACIMA NÃO PERMANECEM NO IMÓVEL. Aceita apartamento como parte de pagamento. O apto deverá ter pelo menos uma suíte e mais 2 quartos. Nos Bairos: Vila Lenzi, Nova Brasília, Vila Nova, Jaraguá Esquerdo, São Luís ou Czerniewicz.Em caso de Permuta considerar valor R$ 1.350.000,00