Descrições: Memorial Descritivo e Informações do Imóvel1. Identificação do Imóvel: Trata-se de uma área de terras, caracterizada como imóvel rural/terreno, situada na zona de expansão urbana.2. Localização:• Local: Vargem dos Lopes, na Estrada Inácia de Carvalho.• Município: São José da Lapa – MG.• Comarca: Vespasiano – MG.3. Proprietário (conforme Memorial Descritivo e Planta):• Consulte-nos4. Área:• Conforme Memorial Descritivo e Planta: 37.200,00 m² (trinta e sete mil e duzentos metros quadrados).• Conforme Certidão de Registro de Imóveis (ver matrícula): 35.812,44 m² (trinta e cinco mil, oitocentos e doze vírgula quarenta e quatro metros quadrados).Para fins legais, a certidão de registro geralmente prevalece. Para fins comerciais a negociar5. Descrição Perimétrica e Confrontações (conforme Memorial Descritivo e Planta):O perímetro, ilustrado na Planta e detalhado no Memorial Descritivo, inicia-se na confluência da estrada de rodagem, no sentido "Inácia de Carvalho", e segue a seguinte sequência:• Trecho 1: Partindo do ponto de origem, segue por uma cerca de arame farpado, com uma distância de 232,47m, confrontando com o vizinho, até as margens do Córrego das Areias.• Trecho 2: Deste ponto, deflexiona-se à direita, seguindo o montante do Córrego das Areias por uma distância de 99,90m.• Trecho 3: Deste ponto, deflexiona-se à direita, seguindo por uma distância de 391,97m, confrontando com vizinho.• Trecho 4: Deste ponto, deflexiona-se à direita, por uma distância de 14,70m, ainda confrontando com vizinho.• Trecho 5: Deste ponto, deflexiona-se novamente à direita, seguindo pela estrada de rodagem (sentido Inácia de Carvalho), por uma distância de 325,00m, retornando ao ponto de origem.6. Descrição por Coordenadas (conforme Certidão de Registro de Imóveis): A descrição perimétrica é detalhada por coordenadas, utilizando o sistema de Plano Retangulares Relativas, com Datum SIRGAS 2000 e Meridiano Central -45°00'. O imóvel é definido por 25 vértices, com o Vértice 01 localizado nas coordenadas N: 7.822.390,07m; E: 605.746,04m.7. Confrontantes (adicionais da Certidão de Registro de Imóveis): Além dos já mencionados, a certidão detalha confrontações com:• Avenida José Antônio dos Santos•...