Descrições: *AREA BARRA FUNDA* *25.700 MTS²**ZEIS 3Entrada mínima 30% *O restante 70% permuta financeira, permuta Pronta .*Documentos atualizados para o proprietário : 03/2025O preço médio do metro quadrado de terreno na Barra Funda é de R$ 11.602,75 para imóveis novos.Esse valor pode variar dependendo de diversos fatores, como localização exata do terreno, tamanho, características do terreno (plano, inclinado, etc.), infraestrutura disponível no local e outros.Temos o alvará expedido pela justiça para passar a área direto para o novo proprietário (MATRÍCULA E REGISTRO DE IMOVEL)Dimensão da Área: 25.764,18 m².Condições de PagamentoO valor total do imóvel é de R$ 4.000,00 por metro quadrado, totalizando R$ 103.056.720,00.Entrada: será de 4% do valor total, o que corresponde a R$ 4.122.268,80.Restante da Entrada: Os 26% restantes do valor da entrada, equivalentes a R$ 26.794.747,20, podem ser pagos de forma parcelada. O início deste pagamento será acordado após a conclusão da regularização da documentação e aprovação dos projetos.Regularização e Documentação NecessáriaO prosseguimento da transação está condicionado à regularização completa da documentação do imóvel. As seguintes etapas devem ser concluídas:Escritura: A elaboração e assinatura da escritura pública de compra e venda.Registro no Cartório de Imóveis: O registro da escritura e a emissão de uma nova matrícula no 10º Cartório de Imóveis, que confirmará a transferência legal de propriedade.IPTU: A quitação de todos os débitos de IPTU existentes a partir de 2020 e a atualização do cadastro na prefeitura para um novo número de contribuinte.