Descrições: Sítio à Venda em Esmeraldas - MG17 Hectares – Ideal para Lazer, Eventos ou Produção Rural R$ 2.500.000,00 Localização privilegiada:Apenas 40 minutos de Belo Horizonte, com acesso asfaltado até a porta, em condomínio fechado com apenas 3 propriedades. Segurança, tranquilidade e privacidade total — sem taxa de condomínio! Estrutura completa para moradia e lazer: ️ Casa Sede com 4 suítes ️ Sala ampla, despensa, quarto de ferramentas ️ Quarto separado para empregada ️ Garagem coberta para 4 carros ️ Piscina, sauna e espaço gourmet com churrasqueira ️ Salão para festas e eventos ️ Canil,galinheiro e cômodo extra para guardar bicicletas e carrinhos ️ Casa do caseiro com 3 quartos, sala, cozinha ampla e banheiro Área de lazer e recreação:•Quadra de futebol•Quadra de vôlei•Lagoa para lazer e contemplação•Curral grande para manejo de animais Terreno com 70% plano e cultivávelTerra de altíssima qualidade agrícola, ideal para lavouras, pomar, horta, pastagem ou criação de animais. Condomínio seguro e exclusivo:•Apenas 3 sítios (vizinhos fixos e tranquilos)•Portaria fechada – acesso restrito somente aos proprietários•Cada morador possui sua própria chave de entrada•Zero custo com taxa condominial Contato para visitas e mais informações: André Mendes – Corretor de Imóveis (31) 98322-1579 (WhatsApp)🆔 CRECI-MG 26.218Agende sua visita e venha conhecer o refúgio perfeito para sua família ou investimento rural de alto padrão!As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: uH2SdP5GnS4XSY0t