Descrições: Excelente oportunidade para morar, investir ou empreender no Vista Alegre — um dos bairros mais valorizados e tranquilos de Curitiba.Imóvel com ótima visibilidade, em um terreno amplo de 400 m², permitindo uso residencial e comercial (comércio de bairro e serviços). É a opção perfeita para instalar clínica, escritório, escola, coworking, estúdio, ou até mesmo para quem busca uma residência ampla, com estrutura sólida e grande potencial.A construção possui cerca de 500 m² distribuídos em dois pavimentos (necessitando regularização), com ambientes muito bem iluminados, espaçosos e arejados, prontos para personalização conforme sua necessidade.Características do imóvel:Terreno amplo de 400 m², plano e com excelente frente para rua — ideal para quem busca visibilidade.Construção com aproximadamente 500 m², distribuídos em dois pavimentos, com ambientes amplos e versáteis.Zoneamento que permite uso residencial e comercial, perfeito para clínicas, escritórios, escolas, coworking, estúdios e serviços.Potencial construtivo de até 840 m² (CA 1,4) — ótima oportunidade para ampliar ou desenvolver novos projetos.Localização estratégica no Vista Alegre, bairro valorizado, tranquilo e com infraestrutura completa.Fácil acesso ao transporte público, garantindo mobilidade para visitantes e clientes.Região atendida por amplo comércio local, facilitando o dia a dia e atraindo fluxo para atividades comerciais.Escola Nova Geração a poucos metros, ideal para quem busca conveniência familiar ou fluxo de público escolar.Próximo ao Supermercado Festval Verde Mais, trazendo praticidade e valorização à região.

Não perca tempo, agende uma visita agora mesmo!Obs: Aceita permuta.