Descrições: Se você busca uma área completa, moderna e totalmente adaptada para o seu negócio, este imóvel é a solução ideal. Localizado na Avenida Presidente Wilson, na Mooca, este galpão oferece uma estrutura impecável com 835m² de área total.

Estrutura Completa e Otimizada

O imóvel é composto por dois pavimentos cuidadosamente planejados para atender a diversas necessidades comerciais e logísticas.

Pavimento Térreo (Área de Armazenagem e Logística):



Salão principal com 593m², pé direito de 5m, piso de concreto reforçado (20cm de espessura) e iluminação LED de alta eficiência.


Salão dos fundos de 79m² com pé direito de 3m, iluminação LED e banheiro.


Doca em desnível para facilitar carga e descarga.


Recepção climatizada com portas automáticas.



Pavimento Superior (Área Administrativa):



89m² de escritórios divididos em duas salas.


Sala de diretoria com banheiro privativo.


Ambientes climatizados e com piso em porcelanato.



Segurança e Infraestrutura de Ponta

Este imóvel oferece uma série de características que garantem segurança e funcionalidade, permitindo que seu negócio opere sem preocupações:



Portão basculante automático.


Instalações elétricas e de TI completas.


Imóvel com AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros).


Instalações de segurança contra incêndio, câmeras e alarme de intrusão.


Entrada de energia trifásica e telhado reformado.



Condições de Negócio

Disponível para venda e locação, este imóvel é um investimento estratégico na Mooca, um dos bairros mais tradicionais e com grande potencial de crescimento de São Paulo.



Valor de Locação: R$ 40.000,00


Valor de Venda: R$ 5.000.000,00


Valor do IPTU: R$ 1.386,00



Agende uma visita e conheça de perto a oportunidade de ter a sede da sua empresa em um local com todas as facilidades e segurança que o seu negócio precisa.