Descrições: Conjunto comercial em Porto Alegre com 35 m2 localizado na Av. Protásio Alves, próximo à rótula da Carlos Gomes, em região estratégica para negócios. O espaço desocupado possui ambientes integrados, distribuídos em 3 salas e 1 banheiro, além de cozinha com armário embutido, hall de entrada, mezanino, interfone e infraestrutura para internet e eletricidade. Está em área residencial, porém em rua movimentada, cercada por escolas, lojas, igreja, transporte público, aeroporto e hospital, garantindo conveniência e fluxo constante de pessoas. A orientação leste garante iluminação natural e vista aberta. O imóvel necessita de reforma, permitindo personalização de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Localizado no bairro Petrópolis, uma das regiões mais valorizadas da cidade, é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir negócios na capital gaúcha. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: EJt7PyuOFEhygZMm