Descrições: Galpão Comercial e Industrial para Locação – Núcleo Itaim, Ferraz de Vasconcelos/SP
Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, com infraestrutura completa e localização estratégica na região leste da Grande São Paulo.
O galpão conta com:Área total do terreno: 29.155 m²Área construída: 9.652 m²Testada ampla: 86 metrosZoneamento: Industrial – Z-5
Diferenciais do imóvel:Piso industrial para alta tonelagemPonte rolante instaladaEnergia trifásicaPossibilidade de ampliação BTS (Built to Suit) em terreno adicional de 15.095 m²Valor de locação: (R$ 20,72/m²)IPTU: R$ 4.155,16
Pontos fortes da localização:Região industrial consolidada, com zoneamento adequado para indústrias e logísticaFácil acesso à Rodovia Ayrton Senna e ao Rodoanel, conectando a capital, Guarulhos e o interiorProximidade da Avenida Governador Jânio Quadros, que facilita a mobilidade urbanaLocalização estratégica na Grande São Paulo, com custos mais competitivos do que centros como Guarulhos ou capitalDisponibilidade de mão de obra local e acesso à Linha 11–Coral da CPTM, que liga Ferraz de Vasconcelos diretamente a São Paulo
Este imóvel é ideal para indústrias, centros de distribuição, operadores logísticos e empresas que buscam alta capacidade estrutural com excelente custo-benefício.