Descrições: ALUGO EXCELENTE APARTAMENTO QUARTO E SALA, TODO REFORMADO NA RUA DO CATETE - RIO DE JANEIRO

Apartamento quarto e sala, totalmente reformado, moderno e pronto para morar!

- Localização privilegiada: fachada voltada para a Rua do Catete, no coração do bairro

- Andar alto e janelão, proporcionando mais silêncio, ventilação e luminosidade natural.

- Posição privilegiada com sol da manhã, luz natural e temperatura agradável ao longo do dia

- 42m² bem distribuídos: sala com cozinha integrada, banheiro social, 01 quarto espaçoso e uma charmosa varanda

- Projeto arquitetônico moderno de integração de espaços, oferecendo mais conforto, privacidade e funcionalidade

- Com pé-direito alto, tornando o apartamento mais arejado, iluminado e confortável

- Parte elétrica, hidráulica e gás reformadas

AMBIENTES :

- Sala integrada com a cozinha

- Quarto espaçoso, com 02 ventiladores de teto, 01 armário embutido e charmosa varanda

- Cozinha com armários e prateleiras, prateleira com espaço para microondas e Airfryer, bancadas da pia e tanque em granito com cubas em aço inox 304 e mesa dobrável.

- Banheiro com box de vidro, bancada em granito com cuba em aço inox 304 e espaço para máquina de lavar

- Varanda charmosa com janelão, sol da manhã e vista frontal para a Rua do Catete

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

O apartamento fica localizado a:

- 250m do Metrô Largo do Machado

- 300m do Metrô Catete

- 500m da Praia do Flamengo

Próximo a supermercados, restaurantes, lanchonetes, estacionamentos, bancos, lotérica, posto de saúde, farmácias, cartórios e comércio em geral.

A poucos minutos do Palácio do Catete, Aterro do Flamengo e Praia.

PRÉDIO RESIDENCIAL COM:

- Ambiente familiar
- Portaria 24h
- Acessibilidade para PCD
- 2 Elevadores
- Câmeras de segurança

ALUGUEL :
- Valor do aluguel: R$ 2.400,00/mês + encargos

ENCARGOS:
- Condomínio/mês: R$ 780,00 (valor aproximado)
- IPTU 2025/mês: R$ 133,70
- Seguro contra Incêndio: R$ 40,00/mês (valor aproximado)
- Contas de consumo por conta do locatário

GARANTIAS ACEITAS:
- Fiador, Seguro fiança ou Fiança locatícia (Sujeitos à análise)

NÃO ACEITAMOS: depósito caução, título de capitalização ou Pretendente com negativação no SPC/SERASA ou CPF com dividas, negativado ou com restrições

COMPROVANTE DE RENDIMENTOS: 03 vezes (mínimo) do valor correspondente ao aluguel + encargos (Sujeito à análise)

- CONTRATO : 30 meses (Não fazemos locação por temporada)

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Vem morar no coração do Catete!