Descrições: Referência: 1490 - Linda Chácara à Venda em Atibaia ? Com Vista Deslumbrante e Natureza Exuberante! Área do terreno: 1000m²Localização: Pararanga, AtibaiaPreço: Sob consulta ?? Casa aconchegante com 3 dormitórios?? 1 Suíte?? Sala para 2 ambientes?? Cozinha americana integrada à sala de jantar?? Varanda com linda vista?? Piscina e espaço gourmet para momentos de lazer ?? Natureza exuberanteA chácara é cercada por uma rica fauna, incluindo tucanos, maritacas, jacus, seriema e muitas outras aves. ?? Acesso fácil e boa infraestrutura 3 km do asfalto, com estrada de terra bem conservada Comércio local próximo (mercados, padaria, farmácia, pizzaria, etc.) ?? Documentação e regularização Propriedade em processo de regularização na prefeitura Negociação via contrato particular de compra e venda, com total segurança ?? Importante: Não aceita financiamento bancário. ?? Venha conhecer e se encantar! Condomínio de Chácaras à Venda - Próximo ao Bairro do Tanque, Atibaia ?? Qualidade de vida e tranquilidade a apenas 3 km do centro do bairro do Tanque! ?? Condomínio exclusivo com total infraestrutura Portaria 24 horas para maior segurança e tranquilidade Ruas calçadas e serviços de internet fibra ótica de duas operadoras Água encanada e energia elétrica Ar puro e rodeado pela natureza, perfeito para você e sua família ??? Comodidade e conveniência a poucos minutos 3 supermercados, incluindo o Grupo BIG Farmácia, padaria, açougue, pizzaria e feira livre Posto de saúde, escolas e transporte público nas proximidades ?? Documentação em processo de regularização loteamento que nasceu de uma antiga fazenda, hoje já está em processo de regularização na Prefeitura, com desmembramento em andamento e escrituras individuais prestes a sair. Ou seja: você compra agora com valor de oportunidade e, quando a documentação estiver finalizada e registrada em cartório, o cenário muda — e o valor também.Atualmente a venda é à vista, com contrato de compra e venda e total rastreabilidade desde o proprietário original até o andamento na Prefeitura. A maioria dos donos são primeiros ou segundos compradores, o que facilita ainda mais a verificação documental.Além do potencial de valorização acima do mercado nos próximos meses, você garante:✔ Associação com portaria e segurança 24h✔ Internet✔ Taxa mensal acessível (R$ 365 + água por consumo)✔ IPTU rateado proporcional ao tamanho do loteÉ o tipo de negócio que quem enxerga antes, ganha mais. Depois da regularização e matrícula individual, dificilmente os valores permanecerão os mesmos.Se você busca uma chácara em local tranquilo, seguro e com forte potencial de valorização, essa é a hora. Oportunidades assim não ficam disponíveis...