Descrições: Excelente oportunidade, no Bairro Monte Castelo, para morar ou investir em um imóvel versátil, que combina uma casa confortável com um ponto comercial estabelecido, tudo em um terreno espaçoso de mais de 540 m² Dimensões:Terreno Total: 542,75 m²Frente: 12,00 mÁrea Construída: 68,48 m² Descrição Detalhada do Imóvel:O imóvel é dividido de forma funcional, atendendo tanto às necessidades residenciais quanto comerciais: 1. Ponto Comercial (Independente):Sala comercial voltada para a rua1 Banheiro exclusivo 2. Casa Residencial (Principal):4 DormitóriosSala de estarSala de jantarCozinha funcional1 Banheiro socialLavanderia 3. Área de Lazer e Edícula (Fundos):Ampla área gourmet com churrasqueira1 Banheiro adicional de apoioDespensa Garagem:Vagas cobertas para 2 carros Localização Estratégica:Situado em uma rua de fácil acesso no Monte Castelo, próximo à Avenida Mascarenhas de Moraes e cercado por conveniências:A 4 minutos do Krispy EventosA 10 minutos do Ginásio Poliesportivo Dom BoscoA 10 minutos da Academia Performance MascarenhasA 11 minutos do Comper SupermercadosA 11 minutos do Restaurante Gaúcho Gastão e Burger King