Descrições: Descrição da Sala Comercial Esta é uma unidade comercial com área útil de 44,50 m², focada em um espaço útil eficiente e compacto, ideal para pequenas e médias empresas, consultórios ou escritórios individuais. ? Características de Área e Metragem CategoriaMetragemDetalheÁrea Útil44,50 m²Representa o espaço interno exclusivo da sala (piso utilizável), ideal para configurar o ambiente de trabalho, recepção e estações de trabalho.Área de Garagem10,32 m²A área destinada à vaga(s) de estacionamento privativa(s) da unidade.Área Comum20,94 m²A fração proporcional de áreas compartilhadas do condomínio (hall, corredores, banheiros de uso comum, etc.).Área Total75,76 m²Metragem total da unidade, registrada conforme o IPTU.Impressão Geral A sala é classificada como de tamanho compacto a médio (cerca de 44,5 m² úteis). É uma opção muito equilibrada para quem busca um ambiente de trabalho profissional que:Tenha uma área útil gerenciável e eficiente.Inclua uma vaga de garagem (10,32 m²).Ofereça os benefícios e a infraestrutura de um condomínio comercial (representada pela Área Comum).