Descrições: Aqui está uma **descrição pronta para anúncio**, clara, atrativa e com emojis para destacar os pontos fortes do imóvel:

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**Apartamento com Excelente Infraestrutura – Capão da Canoa**

✨ Descubra o conforto e a praticidade deste lindo apartamento de frente, localizado em uma das regiões mais desejadas de Capão da Canoa.

️ **Dois dormitórios**, ambos **suítes**, garantindo privacidade e comodidade
**63,34m² de área privativa**
**Lavabo**
**Cozinha com churrasqueira**, perfeita para receber amigos
**Área de serviço**
️ **Sala de estar e jantar integradas**
**Piso porcelanato** e **laminado** na área íntima
**Uma vaga de garagem** + **depósito**

**Apartamento de frente**
️ **Posição solar sul e oeste**, garantindo luminosidade e conforto térmico

**Estuda troca por automóvel** como parte do pagamento
️ **Entrega prevista: dezembro de 2026**

No local mais nobre de Capão da Canoa e junto a tudo em lazer e serviços. O Mascaron apresenta studios e apartamentos 2 e 4 dormitórios, plantas de 26 a 94m² de área privativa, com opção de sacada e unidades garden. A fachada é toda revestida em pastilhas cerâmicas. O lazer fica no protótipo, rooftop, com piscina, solarium, salão de festas, área gourmet, fitness, kids, espaço pet, bicicletário e horta.