Descrições: Prédio Comercial de Esquina – Av. CamapuãPróximo ao Hospital Francisca Mendes | Cidade Nova – ManausAtivo Comercial com Alto Potencial de RentabilidadeImóvel de esquina localizado na Avenida Camapuã, uma das vias com maior fluxo da Cidade Nova, a poucos minutos do Hospital Francisca Mendes — forte polo gerador de circulação diária e demanda constante por serviços.Estrutura do Imóvel• 424m² de área construída• Terreno 10x25m• Esquina com alta visibilidade• 5 vagas de estacionamento• IPTU: R$ 800Configuração Estratégica para Investidor• ? Térreo comercial amploIdeal para clínica, laboratório, farmácia, restaurante ou serviços voltados ao público hospitalar.• ? 2 apartamentos independentes• 2 quartos cada• Sala• Cozinha• Banheiro• ? Possibilidade real de até 3 fontes de receita no mesmo ativo. Reposicionamento para Fechamento? Valor atualizado: R$ 1.297.000,00Os proprietários sinalizam interesse concreto em concluir a negociação no curto prazo.Valor estrategicamente ajustadoPropostas estruturadas terão prioridadeAvalia-se locação com intenção de compraCondições diferenciadas para fechamento ágilImóveis de esquina com essa configuração e proximidade hospitalar são escassos no mercado. Entre em contato para análise técnica, projeção de rentabilidade e apresentação formal de proposta.