Descrições: O imóvel conta com terreno de 299 m², ideal para quem busca espaço, deseja reformar, ampliar ou até construir um novo projeto, casa térrea, bem estruturada.
Próximo SESC Ipiranga, supermercados, escolas CCA Educandário sagrada família e São Francisco Xavier , laboratórios e hospitais.
As fotos internas estão em atualização o imóvel está disponível para visitas mediante agendamento.
Excelente oportunidade para morar, investir ou construir novos projetos.

Oportunidade Única no Ipiranga – SP!
Imóvel de esquina – Ipiranga
200 m² de área construída | 299 m² de terreno
Se você busca um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial de valorização, esta é a chance ideal!
Situado em um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Paulo, este imóvel de esquina oferece excelente visibilidade, acessos facilitados e múltiplas possibilidades de uso — seja para moradia, comércio ou investimento.
Destaques do imóvel

Terreno amplo com 299 m², permitindo diversas configurações de projeto
Construção atual com 200 m², ideal para reforma, ampliação ou transformação
Esquina valorizada, favorecendo comércios, serviços ou empreendimentos

Região com infraestrutura completa: mercados, escolas, bares, restaurantes, transporte público e fácil acesso às principais vias do bairro

Oportunidade para Investidores – O que pode ser desenvolvido aqui?
A localização e o tamanho do terreno permitem inúmeras possibilidades, como:

Residencial:
Sobrado moderno
Dois ou mais imóveis para renda (vila, studios ou kitnets)
Casa térrea contemporânea com área gourmet

Comercial:
Clínica, consultório ou laboratório
Escritórios ou coworking
Restaurante, padaria ou cafeteria de esquina
Loja de serviços (pet shop, farmácia, hortifruti, conveniência)

Uso misto:
Parte térrea comercial + apartamentos/studios no piso superior
Salas comerciais com moradia no fundo

Por que investir no Ipiranga?
O bairro segue em constante valorização, com excelente qualidade de vida, proximidade ao metrô, vias importantes e forte demanda tanto residencial quanto comercial — ideal para quem busca segurança no investimento.