Descrições: Localização Nobre e Visibilidade Máxima na Zona Sul de SP!

Este imóvel é uma oportunidade singular, combinando uma localização de altíssimo tráfego na Avenida Miguel Estefno com uma estrutura versátil, ideal para uso misto (administrativo, showroom e apoio logístico leve).



Endereço: Avenida Miguel Estefno, Saúde - São Paulo/SP.


Vantagem: Ponto comercial privilegiado na Saúde, com grande fluxo de veículos e pedestres.



Estrutura Versátil e Diferenciais Arquitetônicos:

O imóvel possui uma área construída otimizada com amplo espaço para escritório e um grande terraço:



Área de Terreno: 1.259 m² (Proporciona excelente área externa/estacionamento)


Área Total Construída: 522 m²


Área Fabril/Armazenagem Leve: 160 m²


Área de Escritório/Administrativa: 203 m²


Pé Direito (Fabril): 3,50 metros


Capacidade do Piso: 1 tonelada por metro quadrado ($1t/m^2$)


Logística: Possui Doca para carga e descarga.


Energia: Trifásico



Instalações Administrativas de Alto Padrão:

O destaque fica para a área de escritório e lazer:



Térreo: Recepção com banheiro.


1º Pavimento: Ampla Sala em Vão Livre, Copa e 2 Banheiros.


2º Pavimento: Sala privativa com banheiro e um espetacular Terraço de 144 m² (ideal para lazer ou eventos corporativos).


Área de Apoio: Refeitório e banheiro com chuveiro na área de galpão.



Condições de Locação:



Valor de Locação: R$ 33.000,00


IPTU Mensal: R$ 1.700,00



A oportunidade de estabelecer sua marca em um endereço de prestígio na Zona Sul de São Paulo é agora!

Gostaria de agendar uma visita ou de mais detalhes sobre o zoneamento e as possibilidades de uso comercial do imóvel?